Analizan estrategias en materia de vivienda y Ley de Rentas Justas

09 / 11 / 2026

Actualmente en el Congreso de la Ciudad de México se analiza la iniciativa de reformas al Código Civil capitalino y que expide la Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles capitalina, señaló Inti Muñoz Santini, secretario del Instituto de Vivienda en la Ciudad de México (INVI), al comparecer ante las comisiones de Vivienda y de Unidades Habitacionales y Régimen Condominal del Congreso de la Ciudad de México, que presiden los diputados César Emilio Guijosa Hernández y Omar Alejandro García Loria, como parte de la Glosa del Segundo Informe de labores de la jefa de Gobierno capitalino, Clara Brugada.

Señaló las prioridades de la política de vivienda es concluir la producción actual de viviendas, adquirir suelo e iniciar nuevas obras, con el compromiso para el sexenio de realizar 200 mil acciones de vivienda, con 80 mil viviendas nuevas o rehabilitadas, y 120 mil mejoramientos o ampliaciones.

El secretario del INVI, subrayó que el objetivo de la propuesta de la mandataria local es establecer que los aumentos anuales en el pago de la renta no podrán superar la inflación.

Aclaró que no se pretende congelar las rentas ni fijar un precio único, sino determinar reglas claras para el registro de contratos, límites a los cobros exigidos para acceder a una vivienda, sanciones específicas y servicios gratuitos de orientación, asesoría, mediación y conciliación.

“La ley protege a quienes rentan y a quienes ofrecen una vivienda; respeta la propiedad privada y reconoce que cada persona conserva sus inmuebles si decide ponerlos en renta. La certeza beneficia a las familias que buscan un hogar y a quienes desean rentar su patrimonio con derechos y obligaciones claras”, precisó Inti Muñoz.

En ese contexto, expuso que la vivienda es un derecho humano fundamental y uno de los pilares del desarrollo social, económico, político y cultural de la capital. Nadie, aseguró, puede vivir de forma plena sin un hogar donde crecer, cuidar a sus seres queridos y construir una vida.

“La vivienda permite ejercer los demás derechos, construir vínculos comunitarios y participar plenamente del uso democrático de la urbe. Todo eso sólo es posible a partir del ejercicio del derecho humano a la vivienda adecuada”, puntualizó.

El secretario del INVI expuso que la crisis de falta de vivienda adecuada es un problema a nivel mundial y que en los últimos 15 años se agravó el problema generado por los largos tiempos de desplazamiento que enfrentan las personas para desarrollar sus actividades.

El también legislador de Morena, César Emilio Guijosa Hernández, expresó que este acto tiene como propósito fortalecer la rendición de cuentas, la transparencia y el diálogo institucional entre poderes Ejecutivo y Legislativo capitalino.

Al dar posicionamiento los diputados expresaron: Valentina Batres Guadarrama, diputada de Morena, resaltó la adquisición de suelo para la construcción de vivienda y su regularización jurídica.

En ese contexto, elogió la entrega de miles de créditos para mejoramiento y

rehabilitación de vivienda, así como el programa de condominio familiar y popular mediante el cual el Gobierno capitalino brinda asesoría técnica, jurídica y subsidios para las familias que habitan un mismo predio.

Liz Salgado Viramontes, legisladora del GPPAN, reclamó la falta de diagnósticos y evaluaciones sobre la política de vivienda, así como sobre la iniciativa de Ley de Rentas Justas.

Además, llamó a transparentar las finanzas del entonces Instituto de Vivienda y a garantizar el acceso de jóvenes y grupos prioritarios a una vivienda.

A su vez, el legislador PVEM, Manuel Talayero Pariente, Indicó que la juventud, los grupos de atención prioritaria y las personas que estuvieron privadas de su libertad en centros penitenciarios enfrentan complicaciones para tener una vivienda propia o pagar una renta.

Ante ello, planteó la necesidad de contar con opciones reales y suelo para la edificación de vivienda, siempre protegiendo el considerado de conservación.

Rebeca Peralta León, manifestó requirió información sobre la reconstrucción de vivienda; qué alcaldías concentran rezago en construcción, y los avances del presupuesto para el 2027 en este rubro. También pidió ampliar el programa de renta para jóvenes.

La diputada PT, Jannete Guerrero Maya, mencionó que la política de vivienda debe priorizar el interés social y garantizar el acceso a hogares dignos y asequibles, especialmente ante el aumento de las rentas, la escasez de vivienda social y el avance de la gentrificación.

Pidió atender los asentamientos humanos en la Alcaldía Cuajimalpa, para evitar que la falta de opciones habitacionales obligue a las familias a desplazarse a zonas de conservación.

Patricia Urriza Arellano, legisladora de MC, consideró que existe un rezago en la construcción de vivienda asequible y que es una prioridad vincular ésta con el transporte público.

Acerca de la propuesta de Ley de Rentas Justas, expresó su preocupación sobre la falta de regulación de las plataformas digitales.

El diputado del PRI, Omar García Loria, cuestionó la ausencia del expediente, contrato o acta de entrega de 2025 que comprueben las obras en unidades habitacionales; el padrón de unidades habitacionales que están bajo el régimen de propiedad, y qué empresas ganaron la licitación para los trabajos de mantenimiento y pintura de 2026 en estos conjuntos.

Gerardo Villanueva Albarrán, legislador de la a Asociación Parlamentaria Progresista de la Transformación, manifestó que la crisis de este sector sólo se resolverá con vivienda nueva terminada, y de ahí la responsabilidad del Gobierno capitalino al duplicar el presupuesto para atenderla.

Se pronunció a favor de la Ley de Rentas Justas, pues permitirá evitar los abusos de la gentrificación y garantizar que las familias permanezcan en sus comunidades.

Por su parte, la diputada de la Asociación Parlamentaria Mujeres por el Comercio Feminista e Incluyente, Leticia Haro Jiménez, resaltó que el Programa “Otoch” tiene un enfoque integral en la recuperación de infraestructura, rehabilitación de espacios comunes y el fortalecimiento de la organización vecinal en unidades habitacionales.

En ese contexto, manifestó la disposición de la Asociación Parlamentaria Mujeres por el Comercio Feminista e Incluyente para contribuir al fortalecimiento de las políticas de vivienda y al bienestar de las familias capitalinas.