Congreso CDMX desecha iniciativas ciudadanas sobre cambios de uso de suelo en la capital

08 / 10 / 2026

• Los dictámenes son de seis predios: cuatro en las alcaldías Álvaro Obregón, Coyoacán, Cuauhtémoc y Tlalpan, y dos en Miguel Hidalgo

Por no cumplir con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano capitalina ni contar,con la opinión técnica favorable de las dependencias sobre el uso de suelo, el Congreso de la Ciudad de México desechó seis dictámenes de iniciativas ciudadanas sobre cambio de uso de suelo en el mismo número de predios, de los cuales cuatro se ubiacan en las alcaldías ÁLvaro Obregón, Coyoacán, Cuauhtémoc y Tlalpan, y dos en Miguel Hidalgo.

Para fundamentar los dictámenes subieron los diputados Alejandro Carbajal González, Federico Chávez Semerena, Yuriri Ayala Zúñiga y Javier Ramos Franco, integrantes de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, así como Israel Moreno Rivera, presidente de esa instancia, argumentaron que las propuestas no cumplieron con los requisitos legales que deben observar las iniciativas ciudadanas para modificar el uso de suelo, y citaron inconsistencias en la documentación y los proyectos arquitectónicos.

También resaltaron los casos en que la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) y las secretarías de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil (SGIRPC), de Gestión Integral del Agua (SEGIAGUA) y de Movilidad (SEMOVI) emitieron opiniones técnicas desfavorables de los proyectos, debido a los impactos negativos en servicios, movilidad, drenaje, infraestructura y las condiciones generales de las zonas.

Coincidieron en que el desechamiento de las iniciativas no constituyen un rechazo al desarrollo urbano ni a la participación ciudadana, sino una decisión responsable que busca preservar la legalidad, la planeación ordenada del territorio y la certeza jurídica para la ciudadanía, las comunidades y los propios inversionistas.

El diputado Alejandro Carbajal fundamentó el dictamen que pretendía reformar el “Programa Parcial de Desarrollo Urbano Colonia del Carmen”, que forma parte del “Programa Delegacional de Desarrollo Urbano Coyoacán”, aplicable al predio ubicado en la Calle Centenario número 277 en la Colonia Del Carmen, que pretendía construir una tienda de autoservicio y oficinas.

Asimismo, la propuesta que buscaría modificar el "Programa Parcial de Desarrollo Urbano Polanco de la Delegación Miguel Hidalgo”, aplicable al predio que se encuentra en el número 140 de la calle Monte Elbruz en la Segunda Sección de la Colonia Polanco, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, para permitir un hotel y restaurante con venta de bebidas alcohólicas.

El legislador Federico Chávez se refirió al dictamen que reformaría el “Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México", aplicable al predio San Luis Potosí 184, Colonia Roma Norte, en la Alcaldía Cuauhtémoc, para construir un edificio de siete niveles y un comercio en la planta baja.

La congresista Yuriri Ayala presentó el dictamen de la iniciativa que buscaba reformar el “Programa Delegacional de Desarrollo Urbano Vigente para la Delegación Miguel Hidalgo”, referente al predio ubicado en Avenida Bahía de Todos los Santos 190, en la Colonia Verónica Anzures, de la Alcaldía Miguel Hidalgo, que buscaba que se permitiera una sala multifuncional, terraza y restaurante con venta de bebidas alcohólicas en unan construcción de cuatro niveles.

El diputado Javier Ramos abordó el proyecto que pretendía modificar el "Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Álvaro Obregón”, aplicable al predio ubicado en Avenida de las Fuentes número 565, Colonia Jardines del Pedregal, para permitir tres niveles máximos de construcción y 40 por ciento de área libre.

Finalmente, el legislador Israel Moreno se refirió a la propuesta que pretendía modificar el “Programa Delegacional de Desarrollo Urbano en la Alcaldía de Tlalpan”, aplicable al predio Belisario Domínguez 28, Colonia San Bartolo El Chico, en la Alcaldía Tlalpan, para permitir tres niveles máximos de construcción y 40 por ciento mínimo de área libre con 13 viviendas permitidas.